Bauüberwachung und Bauherrenvertretung in Düsseldorf

Als Ihr Bauüberwacher stehe ich auf Ihrer Seite – nicht auf der Seite der ausführenden Firmen. Ich kontrolliere regelmäßig vor Ort, ob nach Plan, nach den anerkannten Regeln der Technik und nach Vertrag gebaut wird, dokumentiere Mängel und sorge dafür, dass sie beseitigt werden, bevor sie teuer werden.

Was die Bauüberwachung für Sie leistet

Regelmäßige Baustellenkontrollen mit Fotodokumentation und schriftlichem Protokoll
Prüfung der Ausführung gegen Baugenehmigung, Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnis und DIN-Normen
Überwachung von Terminen, Bauablauf und Schnittstellen zwischen den Gewerken
Mängelmanagement: Mängelrügen, Fristsetzung und Nachkontrolle
Prüfung von Abschlags- und Schlussrechnungen sowie Nachtragsangeboten (VOB/B, BGB)
Begleitung von Teil- und Schlussabnahmen inkl. Abnahmeprotokoll

Für wen sich eine unabhängige Bauüberwachung lohnt

Für Bauherren von Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern, für Käufer von Bauträger-Objekten, für Eigentümer bei Kernsanierung und Umbau sowie für gewerbliche Auftraggeber, die neben ihrem Tagesgeschäft eine verlässliche Vertretung auf der Baustelle brauchen.

Ablauf

Kostenloses Erstgespräch und Sichtung Ihrer Unterlagen (Verträge, Pläne, Baubeschreibung)
Festlegung der Kontrolltermine passend zu den kritischen Bauphasen (Gründung, Rohbau, Abdichtung, Dach, Haustechnik, Ausbau)
Kontrollen vor Ort mit Protokoll innerhalb von 24 Stunden
Begleitung bis zur Abnahme und Übergabe der Gewährleistungsunterlagen

Bauüberwachung & Bauherrenvertretung in Ihrer Stadt

Ich biete diese Leistung in Düsseldorf und im gesamten Umland an, unter anderem in Neuss, Meerbusch, Ratingen, Mettmann, Erkrath, Hilden, Kaarst und Haan.

Häufige Fragen

Was kostet eine Bauüberwachung in Düsseldorf?

Das hängt von Umfang, Bauzeit und Anzahl der Kontrolltermine ab. Möglich ist eine Abrechnung nach Stundensatz, als Pauschale je Bauphase oder angelehnt an die HOAI. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Festangebot.

Wie oft sollte die Baustelle kontrolliert werden?

Mindestens zu jeder kritischen Bauphase: Baugrube und Gründung, Bewehrung vor dem Betonieren, Abdichtung, Fenster- und Dachanschlüsse, Installationen vor dem Verschließen sowie Estrich und Ausbau. Bei größeren Projekten empfiehlt sich ein fester wöchentlicher Termin.

Arbeiten Sie unabhängig von den ausführenden Firmen?

Ja. In der Rolle als Bauüberwacher vertrete ich ausschließlich Ihre Interessen als Bauherr und erhalte keine Provisionen von Baufirmen.