Bauabnahme: 7 Tipps, damit Sie keine Mängel übersehen

Von Omid Fatemian · 13. November 2026 · 4 Min. Lesezeit

Die Abnahme ist rechtlich und wirtschaftlich der Wendepunkt eines Bauprojekts. Mit ihr wird in der Regel die Schlusszahlung fällig, die Gewährleistungsfrist beginnt, und für danach festgestellte Mängel muss grundsätzlich der Bauherr beweisen, dass sie schon vorher bestanden.

Sieben praktische Tipps

• Bestehen Sie auf einer förmlichen Abnahme mit schriftlichem Protokoll.
• Machen Sie vorab eine Vorbegehung mit einem Sachkundigen.
• Planen Sie ausreichend Zeit und gutes Tageslicht ein.
• Prüfen Sie Raum für Raum: Wände, Böden, Fenster, Türen, Sanitär, Elektro.
• Lassen Sie jeden Mangel einzeln mit Ort und Beschreibung protokollieren.
• Behalten Sie sich bekannte Mängel und Vertragsstrafen ausdrücklich vor.
• Unterschreiben Sie nichts, was Sie nicht verstanden haben.

Ich begleite Sie bei Abnahmen im gesamten Raum Düsseldorf – von der Vorbegehung bis zur Kontrolle der Mängelbeseitigung.